Daegu memiliki apartemen yang paling tidak terjual... Banyak properti yang harganya dipotong sebesar 100 juta won (laporan Korea)

Di daerah pedesaan seperti Daegu, terjadi peningkatan jumlah gedung apartemen yang harganya diturunkan lebih dari 100 juta won (sekitar 10,2 juta yen), terutama yang telah selesai dibangun tetapi masih belum terjual. Beberapa Pria
Dalam kasus kondominium, kontrak baru meningkat melalui diskon harga penjualan, tetapi telah ditunjukkan bahwa ada batasan untuk menghilangkan properti yang tidak terjual secara umum.
Menurut industri konstruksi, lokasi konstruksi di Stasiun Bangkogae di Naedang-dong, Seo-gu, Kota Metropolitan Daegu
Satu kompleks kondominium "Prugio" telah dijual dengan penurunan harga lebih dari 100 juta won sejak paruh kedua tahun lalu. Kondominium ini terjual sebanyak 240 unit pada bulan Februari tahun lalu, tetapi persaingannya sangat ketat sehingga hanya 19 unit yang terjual.
Persaingannya rendah. Saat itu, harga jual apartemen dengan luas lantai pribadi 84 meter persegi itu ditetapkan sebesar 739 juta won (sekitar 75,7 juta yen). Harga rata-rata sebuah kondominium di Daegu Seo-gu adalah 3,3 meter persegi.
10 juta won (sekitar 1,02 juta yen), tetapi properti ini dijual lebih dari 20 juta won (sekitar 2,04 juta yen), dan tidak ada kontrak pada bulan Maret. Saat ini menawarkan diskon lebih dari 100 juta won
Jumlah kontrak baru meningkat. Seorang pejabat Prugio berkata, "Kami menjual apartemen seharga 600 juta won (sekitar 59 juta yen) dengan harga diskon 730 juta won (sekitar 74,8 juta yen)."
"Awalnya tidak ada kontrak, namun dengan penurunan harga jual, nilai kontrak naik hingga mencapai 40%," ujarnya. Prugio telah beroperasi sejak Juni tahun lalu, jadi jika Anda membeli
Anda dapat segera pindah. "Hillstake Hwanggeum Station Reserve" di Hwanggeum-dong, Suseong-gu, Daegu, yang mulai menerima penghuni pada bulan Desember tahun lalu, juga menaikkan harga jualnya pada bulan Desember tahun lalu.
Unit dijual dengan diskon maksimum 10%. Saat properti ini pertama kali dijual, harganya mencapai 900 juta won (sekitar 92,2 juta yen) (82-83 meter persegi), tetapi kemudian diturunkan ke kisaran 800 juta won (sekitar 82 juta yen).
Ta. Apartemen seluas 84 meter persegi di "Hillstate Golden Elforet" di Golden-dong, yang dijadwalkan selesai pada tahun 2022, terdaftar seharga 890 juta won (sekitar 91,2 juta yen) pada tanggal 21 bulan ini dan 900 juta won (sekitar 91,2 juta yen) pada bulan Desember tahun lalu.
Mengingat sebelumnya diperdagangkan pada harga 1.000.000 yen (sekitar 92,2 juta yen), ia dipasok dengan harga yang jauh lebih rendah. Perusahaan konstruksi telah secara agresif menurunkan harga kondominium untuk menjual unit yang tidak terjual.
Meskipun hal ini telah menyebabkan peningkatan dalam jumlah kontrak baru, telah ditunjukkan bahwa metode ini memiliki keterbatasan dalam hal menjual properti. Di Daegu, yang memiliki jumlah apartemen yang tidak terjual terbesar di negara ini,
Wilayah ini tidak hanya memiliki jumlah rumah dijual kembali tertinggi di negara ini dengan 3.075 rumah tangga, tetapi juga mengalami peningkatan terbesar dalam jumlah rumah, dengan 401 rumah tangga baru bertambah dalam satu bulan. Pada akhir tahun 2023, hanya akan ada 1.044 rumah yang belum terjual.
Namun, ini merupakan peningkatan hampir tiga kali lipat hanya dalam waktu satu tahun. Perusahaan konstruksi menurunkan harga kondominium secara drastis, tetapi jika mereka tetap tidak dapat menjual, pemerintah Korea Selatan telah mengumumkan akan mempertimbangkan tinjauan restrukturisasi perusahaan.
Mereka sedang mempertimbangkan pilihan seperti menyerahkannya kepada Perusahaan Tanah dan Perumahan Korea atau Asosiasi Perumahan Jepang. Saat ini, unit-unit tersebut dijual dengan harga 10 hingga 20 persen lebih rendah dari harga jual, tetapi hal ini dilakukan oleh Asosiasi Restrukturisasi Perusahaan dan organisasi lainnya.
Jika Anda menerima pengiriman, harganya akan sekitar 20% hingga 30% lebih murah. Seorang sumber di industri konstruksi mengatakan, "Meskipun terjadi pemotongan harga, pasar real estat di Daegu belum mengalami perubahan besar."
"Perusahaan konstruksi kemungkinan akan berupaya memulihkan biaya konstruksi semaksimal mungkin." Kemungkinan besar akan ada peningkatan jumlah apartemen di mana hak untuk menjual atau menempati apartemen tersebut ditawarkan dengan harga lebih dari 100 juta won di bawah harga jual. Kota Daegu
Dalam kasus properti seluas 85 meter persegi di Hillstate Daegu Station First di Taepyeong-ro 3-ga, Jung-gu, harganya telah diturunkan hingga 130 juta won (sekitar 13,3 juta yen). Seperti ini
Properti tersedia tidak hanya di Daegu tetapi juga di wilayah metropolitan yang lebih luas. Apartemen seluas 84 meter persegi di "Zaida Star" di Songdo, Kota Incheon dijual seharga 80 juta won (sekitar 8,2 juta yen) lebih mahal dari harga jualnya.
) dan dijual seharga 900 juta won, yang semurah model sebelumnya. Sekalipun perusahaan konstruksi secara aktif menurunkan harga apartemen, jika pelamar yang berhasil tidak sanggup menanggung harga tinggi dan menjual hak atas apartemen,
Ada juga risiko bahwa efek penurunan harga kondominium akan melemah. "Sekalipun pasar kondominium lokal mengambil langkah-langkah swadaya seperti menurunkan harga, sulit untuk menghilangkan properti yang tidak terjual," kata Kim Jiyeon, peneliti senior di Real Estate R114.
"Itulah situasinya," katanya.