Harga apartemen di Seoul mencapai rekor tertinggi (Korea Selatan)

Harga apartemen di Seoul, Korea Selatan terus naik. Pada bulan Januari 2024, harga rata-rata apartemen di Seoul mencapai rekor tertinggi baru. Tahun lalu, harga real estat di daerah Gangnam naik tajam.
Hal ini dianalisis karena berdampak pada kenaikan harga rata-rata di seluruh Seoul. Menurut firma riset real estat Real Estate R114, terdapat 1,55 juta properti sewa di 25 distrik di Seoul.
Hasil penyelidikan harga rata-rata apartemen di Seoul (tidak termasuk wilayah metropolitan Tokyo) (dihitung dengan mempertimbangkan harga jual, harga transaksi, rata-rata menurut wilayah, dll.), harga rata-rata apartemen di Seoul per Januari 2024 adalah 1.382.890.000 yen.
Jumlah totalnya 100.000 won (sekitar 155 juta yen). Jumlah ini melampaui rekor sebelumnya sebesar 1,37532 miliar won (sekitar 141,65 juta yen) yang ditetapkan pada Mei 2022.
Sementara pasar real estat secara keseluruhan terus stagnan, harga rata-rata apartemen di Seoul telah meningkat, dengan kenaikan harga yang sangat mencolok di beberapa daerah, seperti daerah Gangnam dan kawasan Sungai Han.
Hal ini diperkirakan karena Yongsan-gu mencatat 2,1988 miliar won (sekitar 226,45 yen), naik 110,98% dari harga tertinggi sebelumnya (1,9828 miliar won pada Agustus 2022).
Setelah ini, Seocho-gu juga meningkat sebesar 109,23% dari harga tertinggi sebelumnya menjadi 2.995,16 juta won (sekitar 385 juta yen), dan Gangnam-gu meningkat sebesar 108,86%.
Pendapatan bulanan rata-rata di Seoul naik 10,7% menjadi 2,833 miliar won (US$2,78 juta), Seongdong-gu naik 105,59% menjadi 1,546 miliar won (US$1,67 juta), dan Yeongdeungpo-gu naik 10,7% menjadi 2,833 miliar won (US$2,78 juta).
) diperkirakan meningkat sebesar 102,02% menjadi 1,3579 miliar won (sekitar 140 juta yen). Gwangjin-gu, Songpa-gu, dan Yangcheon-gu adalah sebelumnya
Skor tertinggi adalah 99,13%, 99,05%, dan 98,58%, mendekati skor tertinggi sebelumnya. Jongno-gu (97,14%), Dongjak-gu (96,38%), Songpa-gu
Gu (99,09%), Yangcheon-gu (98,58%), dan Mapo-gu (98,09%) juga hampir pulih ke skor tertinggi sebelumnya. Di sisi lain, daerah yang pemulihannya masih tertinggal adalah Jungnang-gu (
89,37%), Jung-gu (89,28%), Guro-gu (89,06%), Seongbuk-gu (88,34%), Geumcheon-gu (87,66%), Gwanak-gu
(86,41%), Nowon-gu (85,06%), Gangbuk-gu (84,23%), dan Dobong-gu (82,49%).
Di pasar real estat, harga apartemen di kawasan Gangnam dan kawasan lainnya diperkirakan akan naik lebih lanjut tahun ini. Pembatasan izin transaksi tanah dicabut
Setelah ini, pasokan likuiditas diperkirakan meningkat karena tren penurunan suku bunga. Yoon Ji-hye, anggota komite penelitian untuk Real Estate R114, mengatakan, "Ketidakpastian politik diharapkan akan segera teratasi, sehingga suku bunga kemungkinan akan diturunkan.
"Ada juga harapan akan pemulihan harga," katanya. "Harga penjualan dan sewa terus meningkat, dan jika masalah kekurangan pasokan menjadi nyata, lebih banyak wilayah akan mengalami pemulihan harga ke rekor tertinggi.
Dia menganalisis bahwa "