Apakah “KARA” Seungyeon seorang jenius dalam investasi real estate? Keuntungan pasar sebuah bangunan di Gangnam adalah 20 miliar won

Diperkirakan keuntungan pasar real estate di Gangnam yang dimiliki oleh Seungyeon, salah satu anggota grup KARA, telah mencapai kisaran 20 miliar won (sekitar 2 miliar yen).
Menurut News1 pada tanggal 18, Seungyeon menandatangani kontrak untuk sebuah gedung di Cheongdam-dong, Gangnam-gu, Seoul pada bulan April 2014 dengan total nilai 4,55 miliar won.
Saya berjanji. Gedung yang selesai dibangun pada tahun 2017 ini memiliki satu lantai basement dan lima lantai di atas permukaan tanah, dengan luas tapak 93,5 tsubo dan luas total 262,36 tsubo. Saat ini, agensi hiburan adalah perusahaan leasing.
Pada saat pembelian, Seungyeon diperkirakan telah menerima pinjaman sebesar 2,7 miliar won, yaitu sekitar 55% dari harga pembelian sebesar 4,505 miliar won. Saat menambahkan biaya insidental seperti pajak akuisisi dan biaya hukum,
Seungyeon membeli gedung itu seharga 2 miliar won secara tunai dan kemudian menghabiskan 1,84 miliar won untuk membangunnya kembali ke ukuran saat ini.
Billing Road Real Estate berkata, ``Pada saat pembelian, gedung di sebelahnya dibangun dua tahun lalu dengan tarif 3.000 tsubo per tsubo.
Ada kasus di mana itu diperdagangkan dengan harga 0,000 won, dan bahkan jika Anda memperhitungkan fakta bahwa itu adalah sudut dan ada perbedaan dua tahun, dan menambahkan nilai tertimbang, ada banyak evaluasi bahwa pembelian itu dilakukan. dengan harga yang sedikit lebih tinggi.”
Garamo berkata, ``Jika kita memperkirakan transaksi saat ini, ada kasus di lingkungan sekitar yang diperdagangkan dengan harga 148 juta hingga 169 juta won per tsubo.'' Dia melanjutkan, ``Bahkan dengan perhitungan konservatif, 1
Dengan 3,8 miliar won, kami memperkirakan keuntungan pasar akan mencapai sekitar 9,3 miliar won dalam tujuh tahun,” tambahnya. Tak hanya itu, Seungyeon juga menjadi juara Seoul Gangnam Samsung (Samsung) 2017
) Sebuah kontrak ditandatangani untuk sebuah bangunan dengan gua seharga 36,4 juta won per 3,3 meter persegi tanah, dengan total 3,7 miliar won. Gedung yang selesai dibangun pada tahun 2020 ini memiliki 1 lantai di bawah tanah hingga 2 lantai di atas tanah, dan memiliki luas tapak 101.
Bangunannya berukuran 65 pyong dan memiliki luas total 167 pyong, serta terletak di dekat Stasiun Bongeunsa di Jalur 9 dan Stasiun Cheongdam di Jalur 7. Saat ini tim esports League of Legends (LoL) termasuk dalam perusahaan rental.
Ru. Seungyeon, yang membeli gedung tersebut bersama ibunya, diperkirakan menerima pinjaman sebesar 2,3 miliar won, sekitar 62% dari harga pembelian 3,7 miliar won pada saat pembelian. Setelah itu 1,3 miliar
Seungyeon membangun gedung baru dengan biaya 40 juta won. Saat ini, total biaya pembelian diperkirakan mencapai 5,3 miliar won berdasarkan standar bangunan baru, namun Billing Road Real Estate mengatakan, ``Kami mengambil pendekatan konservatif.''
Namun, dengan 13,26 miliar won, kami dapat mengharapkan keuntungan pasar sebesar 9,5 miliar won dalam tujuh tahun." Ia menambahkan, "Bahkan jika kita melihat harga pembelian sebesar 5,3 miliar won, kami dapat mengharapkan keuntungan pasar sebesar 2,5 kali lipat.
Itu akan dilakukan,” katanya. Seungyeon mengharapkan memperoleh keuntungan pasar sekitar 20 miliar yen saat membeli bangunan yang berlokasi di Cheongdam-dong dan Samseong-dong, Seoul.
Itu terjadi. Sementara itu, KARA, yang merupakan milik Seungyeon, merilis single digital ``I Do I Do'' bulan lalu.