Ia mengatakan pemerintah harus mempertahankan kebijakan penguatan kebijakan makroprudensial seperti pengaturan limit kredit sambil memberikan rasa aman terhadap pasokan perumahan.
Menurut "Tren Harga Apartemen Mingguan" yang dirilis oleh Institut Real Estat Korea pada tanggal 25, kenaikan harga penjualan apartemen di Seoul pada minggu keempat bulan September adalah 0,19%, naik dari minggu sebelumnya (0,19%).
Angka ini menunjukkan peningkatan sebesar 0,07% dibandingkan tahun sebelumnya (12%). Laju kenaikan harga apartemen di Seoul, yang sempat turun 0,08% pada minggu terakhir bulan Agustus, terus meningkat bulan ini.
Sementara harga apartemen di seluruh 25 distrik di Seoul terus meningkat, laju kenaikannya sangat kuat di wilayah yang disebut "Hangang Belt."
Peningkatan terbesar terjadi di Seongdong-gu (0,59%), diikuti oleh Mapo-gu (0,43%), Gwangjin-gu dan Songpa-gu (masing-masing 0,35%), dan Gangdong-gu (
Angka tertinggi kedua berada di distrik Yongsan-gu (0,31%), diikuti oleh Yongsan-gu (0,28%). "Langkah-langkah 27 Juni" merupakan kebijakan yang menekan permintaan dengan membatasi pinjaman ekuitas rumah hingga 600 juta won (sekitar 63,8 juta yen), dan memperluas pasokan perumahan.
Meskipun "Langkah-Langkah 7 September" telah diumumkan, yang mencakup langkah-langkah penting, ekspektasi kenaikan harga perumahan tetap tinggi. Bahkan, keraguan tentang efektivitas Langkah-Langkah 7 September mendorong ekspektasi kenaikan harga perumahan.
Beberapa orang yakin hal ini telah memperparah situasi. Keinginan untuk membeli properti semakin meluas karena orang-orang yakin bahwa langkah-langkah pemerintah tidak mampu mengatasi ketidakseimbangan mendasar antara penawaran dan permintaan.
Tren kenaikan harga perumahan ini kemungkinan akan memengaruhi waktu pemotongan suku bunga lebih lanjut oleh Bank Korea.
Baru-baru ini, Bank Jepang menaruh perhatian pada koreksi harga real estat, karena khawatir pemotongan suku bunga dapat memicu utang rumah tangga dan kenaikan harga perumahan, sehingga memperlebar ketidakseimbangan keuangan.
"Dibandingkan dengan langkah-langkah perbaikan properti yang diumumkan oleh pemerintah sebelumnya, situasinya telah membaik," ujar Chang Jeong-soo, Direktur Biro Stabilitas Keuangan di Bank Sentral Korea, dalam pengarahan mengenai Laporan Stabilitas Keuangan di hari yang sama.
"Dibandingkan dengan angka-angka sebelumnya, perlambatan laju kenaikan harga perumahan sejak pengumuman langkah-langkah pada 27 Juni dan 7 September masih terbatas," ujarnya, seraya menambahkan, "Bukan hanya kebijakan kehati-hatian, tetapi juga langkah-langkah pasokan dan kebijakan Bank Korea telah meningkatkan ekspektasi kenaikan harga properti."
“Hal itu harus dilakukan secara konsisten dan berkelanjutan agar tidak menimbulkan konflik.”
2025/09/26 07:05 KST
Copyrights(C) Edaily wowkorea.jp 107