Sentimen konsumen mencapai titik tertinggi dalam empat tahun... Ekspektasi kenaikan harga perumahan juga meningkat = laporan Korea Selatan

Indeks sentimen konsumen Korea Selatan telah meningkat tajam selama dua bulan berturut-turut, melampaui level sebelum keadaan darurat diumumkan pada akhir tahun lalu dan mencapai level tertinggi dalam empat tahun.
Berdasarkan hasil survei perilaku konsumen bulan Juni yang dirilis oleh Bank Korea pada tanggal 24, Indeks Sentimen Konsumen (CCSI) bulan ini adalah
Pada angka 108,7, angka ini meningkat 6,9 poin dari bulan sebelumnya dan mencapai level tertinggi sejak Juni 2021 (111,1).
CCSI telah naik selama tiga bulan berturut-turut sejak April, menyusul kenaikan 8 poin bulan lalu dibandingkan bulan sebelumnya.
Survei ini dilakukan pada tanggal 10 hingga 17 bulan ini dan menargetkan 2.500 rumah tangga di seluruh Korea Selatan. CCSI adalah singkatan dari Consumer Confidence Index (CSI).
Ini adalah indikator sentimen yang dihitung dengan menggabungkan enam indeks utama dari 100 indeks. Angka di atas 100 ditafsirkan sebagai lebih optimis daripada rata-rata jangka panjang, sedangkan angka di bawah 100 ditafsirkan sebagai lebih pesimis.
Sementara semua item yang membentuk CCSI meningkat, indikator ekonomi juga meningkat secara signifikan. Prospek ekonomi saat ini telah meningkat dari 63 bulan lalu menjadi 7 bulan ini.
Prospek ekonomi masa depan melonjak 11 poin dari 91 menjadi 107, sementara prospek ekonomi naik 16 poin dari 91 menjadi 107.
"Prospek ekonomi saat ini kemungkinan dipengaruhi oleh faktor-faktor seperti penghapusan hambatan ekonomi, perumusan anggaran tambahan kedua, dan ekspektasi terhadap kebijakan ekonomi pemerintahan baru," katanya.
"Indeks Prospek Harga Perumahan mencatat 120, level tertinggi sejak Oktober 2021 yang mencatat 125.
Angka di atas 100 berarti lebih dari separuh responden memperkirakan harga rumah akan naik di masa mendatang, sedangkan angka di bawah 100 berarti lebih banyak orang memperkirakan harga rumah akan turun.
Nilai rata-rata Indeks Prospek Harga Perumahan dari tahun 2003 hingga 2024 adalah 107. Baru-baru ini, harga jual beli apartemen di beberapa wilayah Seoul dan wilayah metropolitan telah meroket, yang menunjukkan bahwa pemerintah sedang mengambil tindakan untuk memerangi kenaikan harga perumahan.
Bank Korea menjelaskan bahwa indeks prospek harga perumahan sangat dipengaruhi oleh keadaan pasar real estat pada saat survei.
Menurut tren harga apartemen mingguan yang disusun oleh Korea Real Estate Institute, minggu ketiga bulan ini harga apartemen di area Seoul naik sebesar 1,2%.
Harga naik 0,36% selama seminggu terakhir, kenaikan mingguan terbesar dalam enam tahun dan sembilan bulan. Tren kenaikan di area utama seperti Gangnam menyebar ke area tetangga.
"Prakiraan harga perumahan lebih tinggi dari rata-rata jangka panjang dan telah meningkat baru-baru ini, jadi saya pikir kita perlu mencermatinya," kata Lee.
Prospek inflasi telah meningkat selama empat bulan berturut-turut sejak Maret. Tingkat inflasi yang diharapkan untuk tahun depan adalah 2,4%, turun 0,2 poin persentase dari bulan sebelumnya. Turunnya harga produk pertanian dan produk minyak bumi berkontribusi terhadap peningkatan harga konsumen.
Hal ini dianalisis disebabkan oleh perlambatan laju kenaikan dan kebijakan stabilisasi harga berkelanjutan dari pemerintah Korea Selatan.