”Keuntungan berlebih” rekonstruksi hingga 390 juta won... 58 kompleks perumahan di seluruh negeri dilanda kekacauan saat pemerintahan baru mulai menjabat = Korea Selatan

Di Korea Selatan, "kelebihan laba" dari rekonstruksi dapat mencapai hingga 390 juta won (sekitar 41,3 juta yen), dan dengan pelantikan pemerintahan baru, 58 kompleks promosi rekonstruksi di seluruh negeri terpaksa menerima kewajiban kelebihan laba.
Menurut data yang dirilis oleh Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi pada tanggal 12, hingga akhir Desember tahun lalu, ada 58 kompleks perumahan di seluruh negeri yang diharapkan menjadi sasaran kontribusi rekonstruksi.
Jumlah pajak yang diharapkan rata-rata per orang adalah sekitar 103 juta won (sekitar 10,9 juta yen). Seoul memiliki jumlah pajak tertinggi dengan 29 lokasi, diikuti oleh Provinsi Gyeonggi (11 lokasi), Daegu (10 lokasi), Busan, dan Gwangju (masing-masing 2 lokasi).
Tiga teratas adalah Incheon, Daejeon, Provinsi Gyeongsang Selatan, dan Jeju (masing-masing satu). Retribusi rata-rata yang diharapkan per orang di Seoul adalah 147 juta won, dengan yang tertinggi sebesar 390 juta won di kompleks perumahan dan yang terendah sebesar 400 juta won di kompleks perumahan.
Di kompleks terendah, retribusi sekitar 1 juta won. Ada 24 kompleks di seluruh negeri yang retribusinya diperkirakan melebihi 100 juta won. Estimasi retribusi dan retribusi untuk keuntungan berlebih dari rekonstruksi dihitung per Juni tahun lalu.
Saat itu, ada 68 kompleks di seluruh negeri yang diperkirakan akan dikenai retribusi, dengan retribusi rata-rata sebesar 105 juta won. Di Seoul, ada 31 kompleks, dengan retribusi rata-rata 166 juta won per orang.
Sistem pemulihan keuntungan berlebih rekonstruksi adalah sistem di mana pemerintah memungut hingga 50% dari jumlah kelebihan jika keuntungan yang diperoleh dari rekonstruksi melebihi 80 juta won per anggota.
Pajak tersebut diperkenalkan pada tahun 2006, tetapi ditunda karena kemerosotan pasar perumahan. Namun, undang-undang tersebut diamandemen untuk melonggarkan ambang batas kelebihan laba kena pajak dari 30 juta won menjadi 80 juta won.
Undang-undang tersebut kembali diundangkan pada tanggal 27 Maret 2017. "Kelebihan keuntungan" yang dimaksud di sini adalah selisih antara kenaikan harga rumah di kompleks pembangunan kembali dengan kenaikan harga rumah normal (harga rumah rata-rata di wilayah kota tempat kompleks pembangunan kembali berada).
Oleh karena itu, jika harga perumahan secara keseluruhan naik, laba berlebih akan berkurang, dan perkiraan area pungutan dan jumlah pungutan juga dapat berkurang.
Tidak seperti pemerintahan sebelumnya, pemerintahan baru diperkirakan akan mulai mengenakan biaya rekonstruksi dengan sungguh-sungguh.
Partai tersebut tidak secara eksplisit menyebutkan sistem pengembalian kelebihan keuntungan rekonstruksi dalam manifestonya, namun Rep. Jin Sung-Jun, yang menjabat sebagai direktur kebijakan untuk komite kampanye pemilihan partai, mengatakan bulan lalu, “Sistem ini akan diterapkan sekali dan kemudian
Saat itu, Rep. Chen mengatakan, "Ada beberapa daerah yang harga rumahnya naik karena kebijakan pemerintah dan investasi, jadi tidak benar mengambil keuntungan berlebihan hanya karena pembangunan kembali.
“Tidak diharapkan masyarakat menanggung beban kelebihan keuntungan pembangunan kembali yang sudah sangat berkurang, apalagi (kebijakan relaksasi) ini belum genap setahun dilaksanakan, jadi kalau sudah dilaksanakan,
"Kita perlu meninjaunya dan melihat apa bebannya," katanya.