Apartemen mewah di Apgujeong, Seoul, terjual seharga 13 miliar won, harga tertinggi di kawasan tersebut (Korea)

Sebuah apartemen besar di kompleks Apartemen mewah Hyundai di Apgujeong, Gangnam-gu, Seoul, yang saat ini sedang menjalani rekonstruksi, telah dijual seharga 13,05 miliar won (sekitar 1,35 miliar yen), harga tertinggi yang pernah ada di daerah tersebut.
Itu diperdagangkan seharga ¥3 juta. Menurut Seoul Real Estate Information Plaza, situs portal real estat yang dioperasikan oleh Pemerintah Metropolitan Seoul pada tanggal 20, transaksi tersebut diselesaikan di Apartemen Hyundai 7th di Apgujeong 3-gu.
Unit paruh waktu berada di lantai 8 dengan luas eksklusif 245,2 meter persegi (area komersial 264 meter persegi). Kontrak penjualan ditandatangani pada tanggal 25 bulan lalu dan transaksi dilaporkan pada hari yang sama.
Harga ini merupakan harga tertinggi yang pernah ada, tidak hanya untuk Apartemen Apgujeong Hyundai tetapi juga untuk seluruh area rekonstruksi Apgujeong. Hunian di dekatnya dengan ukuran serupa
Harga transaksi mencapai 11,5 miliar won pada Juni tahun lalu, naik lebih dari 1,5 miliar won hanya dalam 10 bulan. Harga per 3,3 meter persegi melebihi 163 juta won.
Menurut agen real estate setempat, tipe apartemen yang diperdagangkan kali ini adalah yang terbesar di seluruh area rekonstruksi Apgujeong, dengan luas lantai sekitar 124,8 meter persegi (37,75 pyeong).
Hal ini ditandai dengan adanya kepemilikan tanah. Karena memiliki harga hak tertinggi, dianggap menguntungkan untuk alokasi penthouse, yang akan berada di lokasi terbaik setelah rekonstruksi. Pembelinya dikatakan seorang pria berusia 40-an yang saat ini tinggal di Apgujeong.
Kim Se-woon, CEO Apgujeong Kevin Real Estate, mengatakan, "Wilayah Gangnam saat ini ditetapkan sebagai wilayah izin transaksi tanah, dan investasi celah spekulatif (mereka yang memiliki sedikit modal pribadi dan sangat bergantung pada simpanan dan pinjaman sewa) menjadi semakin umum.
"Metodologi investasi yang digunakan dalam kasus ini tidak memungkinkan." Dia kemudian menjelaskan, "Pembeli menjual apartemen Apgujeong Hyundai lain yang dimilikinya dan menggunakan hasilnya untuk membeli properti ini."
"Ada peningkatan permintaan untuk mengganti properti dalam kompleks perumahan yang sama guna mengamankan posisi yang menguntungkan dalam alokasi jenis perumahan setelah rekonstruksi," katanya.
Di pasar apartemen Seoul saat ini, terdapat banyak properti bernilai tinggi yang disebut "apartemen pintar".
Telah terjadi tren yang meningkat untuk memusatkan investasi pada properti yang terjangkau, dengan transaksi mencapai rekor tertinggi, terutama untuk kondominium berharga tinggi.
Pada bulan Februari tahun ini, unit penggunaan eksklusif seluas 273,9 meter persegi di Nine One Hannam di Yongsan-gu dijual kepada 25
Harganya diperdagangkan sebesar 10 miliar won, harga tertinggi tahun ini. Pada bulan Maret, unit eksklusif seluas 84 meter persegi di Lamian Wang Bailey di Banpo-dong, Seocho-gu, dihargai 200 juta won (206,61 juta yen) per 3,3 meter persegi.
Saham tersebut diperdagangkan senilai 7 miliar won, yang setara dengan 1,2 miliar won. Setelah wilayah izin transaksi tanah diperluas hingga mencakup tiga distrik Gangnam dan distrik Yongsan pada akhir Maret, volume transaksi di wilayah tersebut untuk sementara turun tajam. Namun, proyek pembangunan kembali
Harga terus naik di kompleks perumahan yang sedang dibangun dan kondominium Landmark yang berharga mahal, meskipun jumlah transaksi rendah. Seorang agen real estate berlisensi di Banpo-dong, Seocho-gu mengatakan, "Setelah perluasan sistem izin transaksi tanah,
"Tidak ada permintaan pembelian untuk sementara waktu, tetapi permintaan meningkat lagi baru-baru ini dan tampaknya transaksi sedang diselesaikan," katanya, memperkirakan bahwa "harga apartemen kemungkinan akan tetap kuat untuk sementara waktu."
Ta.