Pasangan Hyun Bin & Son Ye Jin hadapi masalah serius... karena pilihan yang salah

Telah dianalisis bahwa bunga bulanan pada gedung komersial yang dibeli aktris Son Ye Jin seharga 24,4 miliar won (sekitar 2,44 miliar yen) pada tahun 2022 akan mencapai 50 juta won (sekitar 5 juta yen).
keluar. Saluran YouTube "Grigura," yang menampilkan artis Kim Gura, bertemu dengan seorang pakar real estate dan berbincang dengannya dalam sebuah video yang dirilis pada tanggal 26 bulan ini.
Direktur Kim dari Lembaga Penelitian Ekonomi Real Estat berkata, "Pertama-tama, tanah yang dibeli Son Ye Jin berukuran sekitar 80 hingga 84 pyeong. Ukurannya sempurna untuk bangunan kecil, tetapi dibeli seharga 24,4 miliar won.
. Artinya mereka membelinya dengan harga sekitar 300 juta won (sekitar 30 juta yen) per tsubo. "Di Gangnam, 300 juta won per pyeong seperti membeli gedung komersial di jalan utama yang populer."
Saya berbicara. Sebelumnya, Son Ye Jin membeli sebuah gedung tua antara Stasiun Gangnam di Jalur Kereta Bawah Tanah Seoul 2 dan Stasiun Shinnonhyeon di Jalur 9 seharga 24,4 miliar won pada Agustus 2022.
Ta. Sejak itu, Son Ye Jin telah merobohkan gedung dua lantai dengan luas tanah 277,7 meter persegi (84 tsubo) dan merenovasinya dengan luas total 724 meter persegi (219 tsubo) dan lantai basement serta lima lantai di atas tanah pada Juni tahun lalu.
Sebuah gedung bertingkat dibangun. Jumlah obligasi tertinggi, termasuk registrasi gedung, adalah 18 miliar won (US$18 juta). Jika mempertimbangkan hal ini, Son Ye Jin bernilai sekitar 15 miliar won (sekitar 1,5 miliar yen)
Diyakini bahwa pinjaman itu telah diterima. Masalahnya adalah bahkan sekarang, lebih dari enam bulan setelah bangunan itu selesai, tempat itu tetap kosong tanpa ada bisnis yang pindah ke sana.
Selain itu, “Biaya konstruksi sudah termasuk dalam harga beli. Karena sudah dibangun, kita harus bayar sewa. Harga sewanya
, sudah diputuskan. Perlu ada tingkat pengembalian investasi, tetapi bahkan di Gangnam, ekonomi tidak berjalan dengan baik akhir-akhir ini, jadi tidak ada yang mau masuk dengan harga seperti itu." Jadi,
"Jika kita turunkan harganya, nilai bangunannya akan turun. Itulah dilemanya," imbuhnya. "Kita tidak bisa membiarkannya kosong selamanya," kata Kim Gura. "Perekonomian tidak akan membaik secara dramatis."
katanya. Mengenai hal ini, Direktur Kim berkata, "Itu menjadi perhatian. Dalam kasus Son Ye Jin, jumlah maksimum obligasi adalah sekitar 18 miliar won. Dalam kasus itu, jumlah pinjaman akan menjadi sekitar 15 miliar won.
Itu berarti Anda telah diampuni. Bahkan jika suku bunga pinjamannya 4%, itu berarti mereka saat ini membayar sekitar 600 juta won setahun."
Kim Gura berkata, "Jika setahunnya 600 juta won, maka sebulannya sekitar 50 juta won.
" katanya. Direktur Kim berkata, "Kami bisa membayar 50 juta won per bulan, tetapi tentu saja kami hanya bisa melakukan itu jika kami memiliki kemampuan."
Lebih jauh lagi, "Awalnya, saya harus menerima uang sewa dan membayarnya, tetapi sebaliknya, saya terpaksa menghilangkannya dari kehidupan saya.
Mereka akan membayar 50 juta won (bunga) masing-masing," ungkapnya. Setelah itu, ketika Direktur Kim bertanya, "Jika Anda seorang selebriti, tidakkah Anda akan mampu melakukannya?", Kim Gra menjawab, "Tidak peduli seberapa besar seorang selebriti
Sekalipun Anda punya uang, membayar 50 juta won masing-masing secara langsung adalah hal yang mustahil. "Ini adalah situasi yang sangat berat untuk ditangani siapa pun," tambahnya.