Aktor Song Seunghon, “pemilik Gedung Starbucks Shinsadong”, juga membeli jalan perbelanjaan bobrok di dekatnya…mendapatkan keuntungan lebih dari 7,5 miliar yen

Aktor Song Seung-hon telah menginvestasikan minimal 67,8 miliar won (67,8 miliar won) dalam strategi investasi untuk membeli gedung yang menampung Starbucks di sepanjang jalan utama dekat Stasiun Sinsa, serta jalan perbelanjaan tua tepat di belakangnya.
Perusahaan diperkirakan memperoleh keuntungan pasar sekitar 7,517 juta yen. Baru-baru ini, sebuah media Korea mengutip sebuah perusahaan pialang real estat dan mengatakan bahwa Song Seunghon mengikuti gedung yang menampung Starbucks di Stasiun Sinsa.
Dilaporkan bahwa perusahaan akan segera membeli jalan perbelanjaan di belakang perusahaan dan menyatukannya, dan diharapkan memperoleh keuntungan pasar minimal sebesar 67,8 miliar won.
Seunghon lahir di Chamwon, Seocho-gu, Seoul pada bulan Oktober 2006.
Dia membeli sebuah bangunan di sepanjang Gangnam Boulevard di Jamwon-dong atas namanya sendiri seharga 11,4 miliar won (sekitar 1,14 miliar yen). Gedung ini berjarak 1 menit berjalan kaki dari Pintu Keluar 4 Stasiun Sinsa di Jalur 3.
Hotel ini juga berjarak 7 menit berjalan kaki dari Stasiun Nonhyeon, yang merupakan stasiun transfer untuk Jalur 7 dan Jalur Bundang Baru. Memiliki 1 lantai di bawah tanah hingga 4 lantai di atas tanah, luas situs 163 tsubo, dan luas total 403 tsubo. putra
・Seunghon membeli gedung ini dan setelah lima tahun direnovasi, membuka Starbucks di lantai pertama. Pada tahun 2015, dibangun bangunan bobrok dari lantai 1 bawah tanah hingga lantai 2 di atas tanah yang terletak tepat di belakang gedung ini.
Distrik perbelanjaan tersebut dibeli melalui lelang umum seharga 3,65 miliar won (sekitar 365 juta yen) atas nama orang pribadi. Pertama, 84,5% saham dijual pada lelang umum real estate seharga 3 miliar won (sekitar 300 juta yen).
Sejak itu, perusahaan telah membeli sisa 15,5% saham seharga 650 juta won (sekitar 65 juta yen) dan memiliki kepemilikan atas seluruh bangunan dan lokasi.
Seorang pegawai sebuah perusahaan pialang real estate berkata, ``Lokasi jalan perbelanjaan lama merupakan kawasan pemukiman umum Tipe 3, jadi akan sulit untuk membangun gedung baru sendiri.
Meski akan dikenakan pembatasan rasio luas lantai 50% dan rasio luas lantai 250%, namun nilai investasinya meningkat karena berlokasi di lokasi gedung Starbucks di sepanjang Main Street yang merupakan kawasan komersial."
Diperkirakan bisa dikembangkan hingga 14 lantai.” Seunghon Son diperkirakan memperoleh keuntungan pasar sebesar 67,8 miliar won hanya dari harga pembelian berdasarkan nilai situsnya.
Menurut agen real estate, jika Anda mengalikan luas tanah kedua bangunan (233,41 tsubo) dengan 355 juta won (sekitar 40 juta yen) per tsubo, Anda mendapatkan 82,86 miliar won.
(sekitar 9,19 miliar yen), sekitar 67,8 miliar won lebih mahal dari harga pembelian Seung-hon. Pada bulan Oktober 2021, sebuah bangunan di sepanjang jalan utama di Gangnam diperdagangkan seharga 350 juta yen per tsubo.
0 juta won dan 355 juta won, yang merupakan harga median dari harga penawaran saat ini sebesar 360 juta won, diterapkan sebagai harga jual yang diharapkan.
Seorang karyawan perusahaan berkata, ``Pertama-tama kami membeli lahan semak di sepanjang jalan utama, kemudian membeli lahan semak tepat di belakangnya, dan
“Ini adalah contoh yang sangat bagus dari pembelian yang dinaikkan dengan harga yang sebanding dengan harga aslinya.”