Oleh karena itu, peningkatan pinjaman ekuitas rumah oleh bank di empat kota besar pada tahun lalu adalah 32,9 triliun won (sekitar 3,56 triliun yen), dibandingkan tahun lalu (2,8 triliun won / sekitar 300 miliar yen).
Segera meningkat. Melihat rincian peningkatan berdasarkan kelompok umur, generasi tahun 2030 menyumbang 38,9% dari total keseluruhan, jauh lebih banyak dibandingkan kelompok umur lainnya. Ketika harga rumah naik, tahun 2030an akan meminjam uang dan bergabung dengan penipuan perumahan.
Inilah hasilnya. Fenomena ini mengingatkan kita pada era pemerintahan Moon Jae-in. Sekitar tahun 2019, ketika harga rumah mulai naik, generasi 2030 akan meminjam uang untuk membeli rumah.
Namun, pada tahun berikutnya, ketika penyebaran virus corona baru memasuki era suku bunga sangat rendah, lonjakan tersebut menyebar seperti angin panas. Hal ini membuat generasi muda tenggelam dalam utang dan menyebabkan harga rumah meroket.
Hal ini memberikan beban yang sangat besar terhadap perekonomian nasional. Belakangan, ketika era suku bunga tinggi tiba di seluruh dunia, masyarakat Yonkle menderita karena suku bunga yang tinggi, harga rumah turun, dan bahkan jika mereka menjual rumahnya, mereka tidak mampu menanggung hutang.
Hal itu terjadi satu demi satu. Kembalinya suku Yongkul baru-baru ini cukup untuk meningkatkan kekhawatiran bahwa ``ledakan Yonkul'' pada pemerintahan Bulan, yang menyebabkan peningkatan tajam dalam utang rumah tangga dan meroketnya harga rumah, dapat terulang kembali.
Hal ini dipicu oleh pelonggaran aturan peminjaman properti. Pemerintahan Yoon Seo-gyul akan meningkatkan rasio persetujuan agunan dari 40% menjadi 70% pada tahun 2022, tahun pertama pelantikannya.
Ketika saya membeli rumah pertama saya pada tahun 2015, saya menaikkannya secara signifikan menjadi 80%). Rasio persetujuan agunan adalah rasio jumlah pinjaman terhadap harga rumah. Pemerintahan Yun telah berjanji untuk melakukan deregulasi, dan pada saat itu, real estat sedang terpuruk.
Oleh karena itu, hal itu tidak menjadi masalah. Namun, sejak awal tahun ini, harga real estat mulai meningkat, dan pinjaman ekuitas rumah meningkat secara eksplosif. Menurut otoritas keuangan, pinjaman hipotek di lima bank metropolitan besar turun pada 1 Juli
Angka tersebut meningkat sebesar 7,6 triliun won (sekitar 824 miliar yen) hanya dalam satu bulan, melampaui jumlah yang terlihat pada masa pemerintahan Bulan. Ada tanda-tanda bahwa angin puyuh Yong-kul yang mencapai puncaknya pada masa pemerintahan Bulan akan terulang kembali di bawah pemerintahan Yun.
Ada risiko yang semakin besar bahwa hal ini akan mengarah pada lingkaran setan berupa peningkatan pesat dalam pinjaman ekuitas rumah dan kenaikan harga rumah. Pinjaman ekuitas rumah melonjak, dan harga apartemen di Seoul telah meningkat selama 22 minggu berturut-turut. harga perumahan
Untuk mencegah kenaikan harga, perlu untuk membatasi masuknya dana swasta ke pasar real estat. Oleh karena itu, peraturan mengenai rasio persetujuan agunan harus diperkuat dan ambang batas pembiayaan real estat harus dinaikkan kembali.
2024/08/28 07:02 KST
Copyrights(C) Edaily wowkorea.jp 107