Pasar kondominium sedang booming terutama di wilayah metropolitan, dan terdapat tanda-tanda pemulihan di wilayah pedesaan juga - Korea Selatan

Pasar kondominium sedang booming, terutama di wilayah metropolitan Korea Selatan. Khususnya di Seoul, volume transaksi apartemen meningkat tajam, dan indeks harga transaksi aktual pada bulan Juni mencatat kenaikan terbesar dalam 16 bulan.
Menurut data terbaru yang dirilis oleh Korean Real Estate Institute, sebuah lembaga pemerintah, pada tanggal 18, indeks harga transaksi apartemen Seoul naik 1,80% dari bulan sebelumnya di bulan Juni, menandai tren kenaikan enam bulan berturut-turut sejak bulan Januari ini. tahun.
menunjukkan. Indeks ini dihitung dengan membandingkan harga rumah yang diperdagangkan pada bulan tertentu dengan harga transaksi sebelumnya (kompleks perumahan yang sama, tipe perumahan yang sama) (sampel survei bulanan berubah). Bahkan jika Anda melihat tingkat kenaikan/penurunan yang sederhana,
Ini merupakan kenaikan terbesar dalam 1 tahun 4 bulan sejak Februari tahun lalu (1,98%). Secara khusus, indeks harga transaksi aktual untuk kondominium di wilayah tenggara Seoul, yang mencakup Distrik ke-3 Gangnam dan Distrik Gangdong, meningkat sebesar 2,36%, dan tingkat kenaikannya sebesar
Itu yang terbesar. Wilayah barat daya, yang meliputi distrik Yangcheon, Yeongdeungpo dan Dongjak, diikuti dengan 1,85%. Selain itu, wilayah barat laut, yang meliputi Mapo, Seodaemun, dan Eunpyeong-gu, menyumbang 1,69%, diikuti oleh Seongdong, Sowon, Dobong, dan Gangbuk-ku.
Kenaikan harga terlihat di seluruh Seoul, dengan kenaikan harga sebesar 1,35% di wilayah Timur Laut. Alasan mengapa tren kenaikan terus berlanjut di Seoul adalah karena volume perdagangan belakangan ini meningkat pesat, dan harganya bisa dijual dengan harga yang lebih tinggi dari harga sebelumnya.
Hal ini tampaknya disebabkan oleh peningkatan perdagangan ke atas. Menurut portal informasi real estate Seoul "Seoul Real Estate Information Plaza," volume transaksi apartemen Seoul pada bulan Juni (berdasarkan tanggal kontrak) adalah total 7.479, dengan 2
Jumlah tersebut merupakan yang tertinggi dalam 3 tahun 6 bulan sejak Desember 2020 (7.745 kasus). Hingga 17 Juli, sudah ada 7.938 transaksi yang dilaporkan, meski batas waktu pelaporannya di akhir bulan ini, namun sudah melampaui volume transaksi di bulan Juni.
Melebihi. Jika tren ini terus berlanjut, volume transaksi apartemen Seoul pada bulan Juli kemungkinan akan mencapai level tertinggi dalam empat tahun sejak Juli 2020 (11,170 transaksi).
Sementara itu, indeks harga transaksi aktual untuk kondominium tidak hanya di Seoul tetapi juga di wilayah lain naik sebesar 0,07%, menandai pertama kalinya dalam tiga bulan. tak terjual
Harga transaksi aktual terus menurun sejak Oktober tahun lalu di wilayah dengan tingkat kayu jelek yang tinggi. Meski sempat naik sementara di bulan Maret tahun ini (0,12%), namun kembali turun selama dua bulan berturut-turut sejak bulan April (turun 0,44%).
. Namun jika dilihat berdasarkan wilayah, indeks harga transaksi aktual Jeju-do melonjak 3,34%, dan Kota Sejong juga naik 1,51%, menyebabkan kenaikan indeks. Gyeongsangbuk-do (0,93%), Chungcheongbuk-do (0,93%)
77%), Ulsan (0.38%), Jeollanam-do (0.37%), Jeollabuk-do (0.20%), dan Busan (0.12%), dll., juga mengalami kenaikan indeks. Gyeonggi-do naik 0,97% selama 6 bulan berturut-turut.
Harga di Kota Incheon naik 0,92%, melanjutkan tren kenaikan selama dua bulan berturut-turut. Alhasil, Indeks Harga Transaksi Aktual Apartemen Tokyo Metropolitan Area pun melonjak sebesar 1,26%, pertama kalinya dalam 1 tahun 3 bulan sejak Maret lalu (1,57%).
Itu meningkat secara maksimal. Kenaikan indeks harga transaksi aktual diperkirakan akan berlanjut hingga bulan Juli. Real Estate Institute memperkirakan indeks untuk bulan Juli akan meningkat sebesar 1,66% di Seoul dan 0,54% secara nasional. Terutama di daerah pedesaan pada bulan Juni
Angka ini diperkirakan akan terus meningkat sebesar 0,05% di bulan Juli, menunjukkan bahwa harga kondominium lokal, yang belakangan ini tertinggal, telah mencapai titik terendahnya dan tren penurunannya mungkin melambat.