Industri pialang real estat Korea Selatan menutup 1.200 lokasi di bulan Maret saja...jumlah terendah dalam 2 tahun 8 bulan

Bulan lalu, terungkap bahwa 1,248 pialang real estate di Korea Selatan ditutup atau ditutup, dan jumlah pialang secara nasional mencapai rekor terendah baru untuk pertama kalinya dalam 2 tahun 8 bulan. Resesi di pasar real estat terus berlanjut,
Banyak bisnis menghadapi kesulitan keuangan. Hal ini juga disebabkan oleh peningkatan penutupan usaha dan penurunan pembukaan usaha baru. Menurut Asosiasi Pialang Bersertifikat Korea pada tanggal 22, 1,129 lokasi ditutup pada bulan Maret tahun ini, dan 119
Tempat itu ditutup. Jumlah toko yang tutup meningkat sekitar 6,8% dibandingkan bulan sebelumnya (1057 toko). Jumlah pembukaan baru sebanyak 1.024, meningkat sekitar 15% dari bulan sebelumnya (890), namun jumlah toko yang tutup atau tutup (1
248 lokasi). Jumlah agen real estate yang baru dibuka adalah yang terendah pada bulan Maret sejak tahun 2015, ketika asosiasi tersebut mulai melakukan survei pembukaan dan penutupan bisnis.
Berdasarkan wilayah, baik pembukaan usaha baru maupun penutupan/penutupan usaha meningkat di Seoul, namun jumlah penutupan/penutupan usaha melebihi jumlah pembukaan usaha baru. Jadi
Jumlah pembukaan usaha baru di Ur meningkat dari 188 pada bulan Februari menjadi 245 pada bulan Maret, dan jumlah usaha yang tutup/tertutup meningkat dari 277 menjadi 302.
Di Gyeonggi-do, 299 perantara ditutup atau ditutup bulan lalu, menjadikan mereka yang paling tertutup atau ditutup di kota-kota nasional.
Jumlah tersebut merupakan yang tertinggi. Di Incheon, jumlah pembukaan usaha baru menurun dari 72 pada bulan Februari menjadi 62 pada bulan lalu, dan jumlah usaha yang tutup atau tutup meningkat dari 72 menjadi 83 pada periode yang sama.
Secara kuartal, terdapat 3.032 pembukaan baru dan 3.743 penutupan atau penutupan pada kuartal pertama tahun ini (Januari hingga Maret). terakhir
Dibandingkan dengan kuartal pertama tahun 2018 (3,837 pembukaan baru dan 3,977 penutupan/penutupan), terdapat 240 penutupan lebih sedikit, namun terdapat 805 pembukaan lebih sedikit dan penutupan/penutupan lebih banyak.
Hasilnya, terdapat 114,608 agen real estat secara nasional pada bulan lalu, pertama kalinya dalam 2 tahun 8 bulan sejak Juli 2021 (114,479 lokasi).
menunjukkan nilai terendah. Dibandingkan Juni 2022 (118.952 lokasi) yang memiliki jumlah lokasi per bulan terbanyak, terjadi penurunan sebanyak 4.473 lokasi.
Penurunan jumlah perantara ini sebagian besar dipengaruhi oleh kemerosotan pasar real estat akibat tingginya suku bunga yang dimulai pada paruh kedua tahun 2022.
Seorang pejabat dari Asosiasi Pialang Bersertifikat Korea mengatakan, ``Karena kemerosotan pasar real estat dalam negeri, terdapat kecenderungan yang semakin besar bagi masyarakat untuk menghindari membuka agen real estat.''
Volume transaksi perumahan, yang terkait langsung dengan pendapatan broker bersertifikat, akan meningkat pada tahun 2020, yang dianggap sebagai periode booming real estate.
~Menurun lebih dari setengahnya dibandingkan tahun 2021. Menurut Korea Real Estate Institute, volume transaksi penjualan perumahan nasional pada Februari tahun ini adalah 43,491, dibandingkan 115,264 pada Februari 2020 dan 80,000 pada Februari 2021.
Jumlah ini menurun signifikan dibandingkan 7.021 kasus. Selain itu, tampaknya menurunnya kepercayaan terhadap perantara bersertifikat akibat penipuan sewa skala besar yang terjadi silih berganti selama beberapa tahun terakhir juga berdampak.
. Dalam keadaan seperti ini, semakin banyak kasus di mana agen real estat yang telah beroperasi dijual, dijual, atau dialihkan. Dalam tiga bulan terakhir, 2.844 properti telah terdaftar di papan buletin penjualan (transfer) agen real estat dari Asosiasi Pialang Bersertifikat Korea.
telah terdaftar. Pada tanggal 22 saja, bangunan tempat tinggal dihancurkan di Gaepo-dong dan Daechi-dong di Gangnam-gu, Jamsil-dong di Songpa-gu, dan Mok-dong di preferensi Yangcheon-gu
Sekitar 120 agen real estate di wilayah metropolitan Tokyo, termasuk wilayah dengan tingkat virus corona yang tinggi, telah disiapkan untuk dijual.