Ketimpangan kekayaan di Korea Selatan dipengaruhi oleh apakah Anda memiliki rumah setelah pendapatan atau tidak – Laporan Korea Selatan

Sebuah survei menemukan bahwa ketimpangan aset rumah tangga di Korea Selatan semakin memburuk setiap tahun sejak tahun 2016. Penelitian sebelumnya menunjukkan bahwa transfer kekayaan antargenerasi merupakan faktor terbesar yang mempengaruhi ketimpangan kekayaan.
Namun, dianalisis bahwa pendapatan kotor, baik seseorang memiliki rumah atau tidak, dan perolehan modal perumahan memiliki pengaruh yang lebih besar. Dengan Dr. Kim Moon-soo dari Departemen Ekonomi, Universitas Korea
Baek Jeong-seon, dosen Departemen Ekonomi di Universitas Hanyang, mengatakan pada tanggal 1 bahwa konten tersebut akan dimasukkan pada konferensi akademik yang diselenggarakan oleh Masyarakat Sosial Ekonomi Korea sebagai bagian dari Konferensi Akademik Bersama Ekonomi 2024.
Menerbitkan makalah berjudul ``Analisis ketimpangan aset di Korea Selatan - Berfokus pada perumahan.'' Menurut makalah tersebut, di Korea Selatan, ketimpangan aset bahkan lebih serius dibandingkan ketimpangan pendapatan. Koefisien Gini kekayaan bersih adalah
Turun dari 0,619 pada tahun 2011 menjadi 0,585 pada tahun 2016, namun kemudian naik kembali menjadi 0,605 pada tahun 2023. Semakin mendekati angka 1, maka koefisien Gini semakin tidak puas.
Artinya, situasinya menjadi lebih serius. Secara khusus, rata-rata aset per rumah tangga tahun lalu adalah 527,27 juta won (sekitar 58 juta yen), dimana proporsi aset riil termasuk real estat adalah 76,1.
%. Selain itu, karena sebagian besar utang rumah tangga terkait langsung atau tidak langsung dengan perumahan, seperti pinjaman yang dijaminkan dan uang jaminan sewa, terdapat korelasi yang tinggi antara aset dan utang, dan pembentukan aset dengan menggunakan real estat adalah aset.
Analisis menunjukkan bahwa hal ini berkontribusi terhadap semakin melebarnya kesenjangan industri. Hasil analisis koefisien Gini total aset, aset real estate, dan aset bersih masing-masing sebesar 0,58, 0,68, dan 0,59 pada tahun 2021.
Dulu. Kedua koefisien Gini tersebut telah meningkat sejak tahun 2016, dan ketimpangan semakin memburuk. Khususnya, ketimpangan aset real estat merupakan yang tertinggi.
Makalah ini menggunakan total aset, aset real estat, dan kekayaan bersih sebagai variabel dependen, dan
Pengaruhnya terhadap koefisien Gini pendapatan, apakah Anda tinggal di wilayah metropolitan, apakah Anda memiliki banyak rumah, perbedaan modal perumahan, jumlah transfer aset antar rumah tangga, usia kepala rumah tangga, jumlah penduduk dalam rumah tangga. rumah tangga, dan total utang sebagai variabel independen
dianalisis. Variabel terbesar yang mempengaruhi koefisien Gini kekayaan total adalah total pendapatan, apakah Anda memiliki rumah, perolehan ekuitas rumah, total utang, usia, apakah Anda tinggal di wilayah metropolitan, dan transfer kekayaan antargenerasi.
Itu adalah urutan rotasi. Makalah tersebut menyatakan, ``Pengaruh terbesar terhadap total pendapatan adalah bahwa pendapatan adalah yang utama dalam hal pembentukan aset, dan apakah Anda memiliki rumah atau tidak adalah yang kedua.
Hal ini mencerminkan besarnya proporsi aset real estate di Jepang. Secara khusus, ``Sementara pengaruh keuntungan modal perumahan cenderung meningkat seiring berjalannya waktu,
Dampak terhadap utang mencapai puncaknya pada tahun 2016, dan dampak terhadap total utang mencapai puncaknya pada tahun 2019 dan terus menurun.” Pengaruh kekayaan bersih terhadap koefisien Gini ditentukan oleh pendapatan kotor, apakah Anda memiliki rumah atau tidak, dan tempat tinggal.
Perolehan modal, usia, tinggal di wilayah metropolitan, transfer aset antargenerasi, dan total utang merupakan yang tertinggi. Pengaruh koefisien Gini aset real estat ditentukan oleh apakah Anda memiliki rumah, perolehan modal perumahan, total pendapatan, dan total utang.
Faktor-faktor berikut ini dipertimbangkan: utang, usia, tinggal di wilayah metropolitan, dan transfer kekayaan antargenerasi. Makalah tersebut menyatakan, ``Tidak seperti total aset, apakah Anda memiliki rumah atau tidak memiliki pengaruh yang paling besar, dan total pendapatan memiliki pengaruh yang paling besar.''
Alasan mengapa dampaknya menjadi lebih kecil mencerminkan fakta bahwa sulit untuk memperoleh aset real estate seperti perumahan hanya berdasarkan pendapatan saja. Makalah tersebut menyatakan, ``Makalah-makalah sebelumnya telah menunjukkan bahwa transfer kekayaan antargenerasi merupakan faktor penentu yang paling penting.
Namun, penelitian ini menambahkan total pendapatan, termasuk pendapatan non-biasa, dan total utang ke dalam koefisien, yang meningkatkan pengaruh transfer aset antargenerasi.
Makalah ini menyimpulkan, ``Pengenaan pajak atas capital gain tidak didukung karena dampak dari capital gain perumahan terhadap ketimpangan kekayaan sangat besar dan meningkat seiring berjalannya waktu.
``Kita harus melakukannya,'' dia menekankan.